关于奥体中心积极应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的实施方案

2020/8/11 15:52:40 来源：广东奥体中心作者：阅读数：29197

为认真贯彻党中央、国务院决策部署，落实国家发展改革住房和城乡建设部等八部委联合印发的《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》（发改投资规〔2020〕734 号），切实帮扶实际合法租用奥体中心所管理物业的服务业小微企业和个体工商户缓解租金压力，结合奥体中心实际，制订本方案。

一、租金减免对象

实际合法租用奥体中心所管理物业（包括室内物业、室外平面及其附属配套物业）的服务业小微企业和个体工商户。

二、租金减免政策

对实际合法租用奥体中心所管理物业且出现经营困难的服务业小微企业和个体工商户，免除2020 年上半年3 个月房屋租金。对于那些自2020 年1 月开始已实际租用奥体中心所管理的物业且仍继续租用却没有充分享受前述优惠政策（即2020 年上半年实际减免的租金金额不足三个月的租金）的服务业小微企业和个体工商户，前述优惠政策可顺延至2020 年下半年；对于那些已享受粤府明电〔2020〕9 号等文件提出的“一免两减半”房屋租金减免政策的服务业小微企业和个体工商户，可在2020 年下半年享受免除一个月租金的优惠政策。对于那些通过转租、分租方式实际租用奥体中心所管理物业的服务业小微企业和个体工商户（即二手承租人），奥体中心将通过与一手承租人加强沟通、签订合同等方式，确保一手承租人切实贯彻落实前述租金减免优惠政策惠及符合优惠政策享受者条件的二手承租人。

三、减免租金所需申报条件：

（一）属于服务业小微企业，即年度应纳税所得额不超过人民币300 万元、从业人数不超过300 人且资产总额不超过5000 万元；

（二）属于个体工商户的（根据营业执照界定）。

四、申报材料：

1、统一社会信用代码证；

2、劳动合同（备查）；

3、社保缴纳清单；

4、企业所得税汇算清缴报表（2019 年度）；

5、疫前与疫中经营收入对比材料；

6、承租人的书面减免申请。（需写明租赁面积、租金单价、申请减免期数及总减免金额）；

7、出租人与承租人或一手承租人与二手承租人签订的《租赁合同》复印件（加盖双方公章）；

8、申请享受租金优惠政策的承租人出具的《承诺书》。

五、申报方式：

纸质材料报送（附电子版或扫描件）。

六、申报流程：

二手承租人申报流程：

（一）二手承租人备好申报材料向一手承租人提出书面申请。

（二）一手承租人对二手承租人提供的材料进行审核，对符合租金减免优惠条件的企业或个体工商户进行租金减免，减免租金的数额按奥体中心给予一手承租人减免租金标准（数额）的同等幅度或以上标准（数额）执行，并出具双方签字盖章确认的租金减免确认书或减免协议。

（三）一手承租人需将以上二手承租人的申报材料（复印件）、减免协议（复印件加盖公章）及减免租金优惠政策已完全落实的证明材料（复印件加盖公章）报中心备案。

一手承租人申报流程：

（一）一手承租人备好以上申报材料统一向奥体中心提

出书面申请。

（二）由奥体中心相关物业所属部门负责核实相关申报材料及现场情况。

（三）奥体中心行政部负责审核是否符合减免租金政策、社保缴纳清单、企业所得税汇算清缴报表、经营收入对比材料和租金实际减免情况等。

（四）奥体中心咨询自身所聘法律顾问意见后，报奥体中心分管副主任和主任审批。

（五）报省体育局审批。

（六）双方签订租金减免协议。

广东省奥林匹克体育中心

2020 年8 月4 日

附件：承诺书